Продолжаем публиковать (в рамках реализации партпроекта "Школа грамотного потребителя" в Октябрьском районе) просветительские материалы по ЖКХ и местному самоуправлению, подготовленные Александрой Ивановной Рудных - руководителем Рабочей группы «За жилищные права» Комиссии «Жильё и городская среда», активистом Октябрьского местного отделения "Единой России". На заседании рабочей группы, прошедшем 3 июля в Общественной палате Свердловской области, общественники обсудили основные недочёты и недобросовестные действия, которые УК допускает в своей работе по обслуживанию многоквартирных домов, подлрожание коммунальных услуг с 1 июля и варианты реализации пилотных проектов «Умный город» в различных городах Свердловской области.

Уважаемые коллеги, прелагаю обсудить эти 3 темы на заседании вашего Совета дома (Иницииативной группы).

I. Основные недочёты и недобросовестные действия, которые УК допускает в своей работе по обслуживанию многоквартирных домов

Всем жителям хочется, чтобы УК и РСО предоставляли качественные жилищные и коммунальные услуги за разумную плату.

Однако на деле мы сплошь и рядом сталкиваемся с обратным – с некачественными услугами и с завышенной платой за эти услуги. О каких проблемах идёт речь?

1. О необоснованном повышении тарифов на жилищные и коммунальные услуги.Изменение и корректировка любых тарифов должна в обязательном порядке согласовываться

- по жилищным услугам - на общем собрании собственников жилых и нежилых помещений в МКД;

- по коммунальным услугам – на основе нормативных документов.

Ваше мнение?

2. О предоставлении некачественных услуг по обслуживанию общего имущества домов и по обеспечению жителей энергоресурсами. Мы оплачиваем в полном объеме жилищные и коммунальные услуги, ремонтные работы - соответственно, в ответ на это УК и РСО нам обязаны предоставлять качественные услуги, отвечающие требованиям жилищного законодательства и жителей МКД.

Ваше мнение?

3. О нецелевом расходовании денежных средств, собранных с жителей. УК получает средства от жителей на определённые жилищные и коммунальные нужды, однако как реально расходуются данные средства, никто из жителей не знает.

Годовые отчёты УК продолжают оформляться безграмотно, с нарушениями нормативно-правовых требований.

На запросы Советов домов, отдельных жителей руководители и специалисты УК отделываются отписками или отказывается давать письменные объяснения.

Ваше мнение?

4. О недобросовестном исполнении сотрудниками УК своих обязанностей, о злоупотреблении ими сво-ими правами. К примеру, общедомовые квадратные метры можно сдавать в аренду, однако только после согласования со всеми жителями данного многоквартирного дома. По факту это редкое явление и УК по своему усмотрению сдает в аренду без получения согласия.

Специалисты УК часто плохо знакомы с основными требованиями Постановления №170, Постановления №491, ФЗ №176, Постановления №354, не говоря уже с постоянно обновляемыми редакциями Жилищного кодекса РФ.

Ваше мнение?

5. Некорректные сведения о потребляемых услугах.

Бывают ситуации, когда управленцы искусственно завышают количество потребляемой энергии и при оплате за пользование услугами, разницу присваивают себе.

Ваше мнение?

Это краткий перечень наиболее острых проблем, с которыми сталкиваются жители МКД, Советы домов.

Вы можете этот перечень изменить, дополнить.

Предлагаю на ближайших заседаниях ваших Советов домов принять решения о том, что необходимо предпринять для наведения порядка по названным проблемам. Будет уместно приглашать на эти заседания своих депутатов Городской ду-мы, а также представителей УК.

  II. С 1 июля подорожают коммунальные услуги (см. таблицу). 

За июль в квитанциях за ЖК-услуги появятся суммы, возросшие на 2,41%. Меньше всего с 1 июля подорожает холодная вода — всего на 1 копейку за кубометр – это показано на сравнительной таблице по стоимости коммунальных услуг: до июля – после июля.

С 1 июля произойдёт плановое повышение тарифов на коммунальные услуги - платить больше будем за воду и электроэнергию, а с осени и за отопление. 

Тариф на нагрев горячей воды увеличится на 37,42 руб. за гигакалорию, такой же рост у отопления.

При утверждении тарифа сравнивается комплекс стоимости услуг по водоснабжению и водоотведению, поэтому рост стоимости водоотведения выше, чем рост стоимости водоснабжения. Уровень роста тарифов на услуги Водоканала с 2013 г. ниже, чем уровень инфляции.

О плате за вывоз ТКО: екатеринбуржцы активно выражали недовольство повышением тарифов на вывоз мусора – в итоге тариф с 1 июня снизили на 47 руб. - жители многоквартирных домов сейчас платят по 101,04 руб. за каждого проживающего.

   III. В Свердловской области впервые проведён опрос по проектам «Умный город».

Администрация Полевского и ПАО «Ростелеком» провели в июне опрос среди жителей города по приоритетным направлениям программы «Умный город». Директор проекта «Умный город» ПАО «Ростелеком» на Урале О. Извеков рассказал:

- Выбирать предлагалось из 27 направлений, например, таких

создание интеллектуальной системы управления городским транспортом,

развертывание общегородского Wi–Fi,

автоматизация системы обращения с ТКО и др.

Голосование велось на официальном портале Администрации, на сайте «Про.Полевской», в посвященной городу группе в соцсети «ВКонтакте».

Полевчане выбрали всего 16 направлений. Предпочтение они отдали 3 направлениям:

˃ энергоэффективному городскому освещению, в т.ч. архитектурной и художественной подсветке,

˃ системе онлайн–мониторинга атмосферного воздуха и воды,

˃ созданию системы интеллектуального видеонаблюдения.

Наименее популярными и актуальными жители Полевского посчитали проекты:

по созданию инфраструктуры сетей связи,

электронное голосование собственников квартир,

системы информирования граждан о чрезвычайных ситуациях.

Мы предполагали, что подобный исход может быть.

Устаревшее уличное освещение, которое есть в городах, не отвечает стандартам освещения и безопасности. Его модернизация позволит начать экономить муниципалитету до 85% затрат.

Реализацию 3 выбранных полевчанами проектов, занявших первые места, начнут до конца 2019 г. Об инвестициях в проект будет сообщено в течение месяца.

По мнению Администрации города, вклад городского бюджета в реализацию проектов не превысит 30%, а остальное придется на частные инвестиции.

Следующим городом для опроса станет Каменск-Уральский.

В Екатеринбурге мнение жителей планируется спросить осенью, когда будут согласованы основные пункты Дорожной карты.

В перечень пилотных городов области по Программе «Умный город» в апреле Минстрой РФ включил Екатеринбург, Каменск-Уральский, Полевской и Новоуральск.

Эти города станут площадками тестирования цифровых и инженерных решений, организационных подходов, правовых моделей, применяемых для цифровизации ЖКХ.

А Вы готовы высказать своё мнение по программе «Умный город» для нашего города?

Подготовила А. И. Рудных