В июле региональным координатором партпроекта "Школа грамотного потребителя" стал Секретарь Октябрьского местного отделения "Единой России" Алексей Сизиков.

Общественная приемная «Единой России» на Синих камнях (Октябрь­ское отделение партии) активно консультирует жителей по вопро­сам ЖКХ.

Одна из самых актуальных тем – как грамотно создать совет дома и прове­сти общее собрание жителей.

Об этом рассказывает руководи­тель партийной приемной на Синих камнях, юрист Мухаббат Балтаева:

• Решение о создании Совета много­квартирного дома принимается соб­ственниками помещений на общем собрании.

• Общее собрание является орга­ном управления многоквартир­ным домом (ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса).

• Инициатором проведения общего собрания может быть любой соб­ственник помещения многоквар­тирного дома (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ).

• Общее собрание собственников жилья может быть проведено в трёх формах (ст. 44.1 ЖK РФ):

- очного голосования – в присутствии собственников помещений в доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопро­сам, поставленным на голосование;

- заочного голосования – посред­ством опросного листа, если собра­ние в очной форме не состоялось из-за отсутствия кворума (ч.1 ст. 47, ст. 47.1 ЖК РФ).

- очно-заочного голосования – с ис­пользованием системы ГИС ЖКХ (ч. 3 ст. 47 ЖК РФ). Решение об исполь­зовании ГИС ЖКХ в форме заочного голосования принимается общим со­бранием собственников помещений (п. 3.2 ч. 2 ст. 44, ч.1 ст. 47.1 ЖК РФ).

• ВАЖНО: Создание Совета дома – это обязанность, а не право собственни­ков помещений многоквартирного дома.

ВАШИ ДЕЙСТВИЯ:

1. Создаем инициативную группу из числа собственников.

2. Проводим заседание инициативной группы. На повестке дня – во­просы создания Совета многоквартирного дома, выборы членов Со­вета и его председателя.

3. Составляем список кандидатов будущих членов Совета дома, вклю­чая председателя.

4. Председатель Совета многоквартирного дома избирается на общем собрании из числа членов Совета (ч. 6 ст. 161.1 ЖК РФ).

5. Определяем дату, время и место проведения общего собрания.

6. Заседание инициативной группы оформляется Протоколом, где отражено намерение о создании Совета многоквартирного дома.

Важно помнить. Во всех трех формах проведения общего собра­ния собственники помещений не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а так­же изменять повестку собрания (ч. 2 ст. 46 ЖК РФ). Поэтому надо максимально точно сформулировать повестку дня, предлагаемую на рассмотрение.

7. Получаем реестр собственников помещений в многоквартирном доме.

В реестр включаются собственники помещений конкретного много­квартирного дома с указанием площади занимаемых ими помещений.

За данной информацией члены инициативной группы могут обра­титься в управляющую организацию. Управляющая компания обяза­на в течение пяти дней предоставить запрашиваемую информацию.

Статья из сентябрьского номера газеты "Единая Россия". Опорный край": https://cloud.mail.ru/public/ZWQv/k1yJXB73W